最近有私董问，感觉北京房价止跌了，朋友原本准备卖房的，现在有点纠结，应该怎么办？
这是一个非常典型的投资问题。直接给答案，是不负责任的，最重要的是，是用两条原则做思考。
第一个，分清【事实】和【观点】。
我们最常犯的错误是，把观点当做事实，从而着急做判断。
关于房价有没有止跌，不同的人，有截然不同的判断。不同城市、不同片区、不同小区，答案都不同。
即使这个月止跌了，下个月会不会继续跌？明年会不会继续跌？
高盛有报告说，房价要到2027年触底。如果根据日本的经验，房地产调整周期会很长。
所以，止跌是一个观点，而不是事实。因为认知不足的，观点很可能错误。
如果在错误的观点上做决策，就相当于在沙地上建城堡，大浪一拍，就化为乌有了。
人类犯大错，往往都是因为【不知道自己不知道】，简单来说，过于自信，把观点当做事实。
所以，古人说，自知者明。
芒格说，不要轻易拥有一个观点，除非你能比反方阵营中最聪明的人更有说服力。
那么，如果我们知道自己认知有限，但同时又要做决策，该怎么办呢？
第二条原则，少根据【预测】做判断，多根据【仓位】做决策。
预测很难，从事后来看，很多预测都不靠谱。
所以，靠谱的决策方法是，不靠预测，而是看仓位。
比如说，家庭中80%的资产都是房产，那现在就应该降低房地产比例。
从哪些房子开始卖起？从小城市的、偏远地区的、楼龄长的开始卖，也就是说，从最差的房子开始卖。
有些人会说，房子里有我们家的记忆，舍不得······
这就不是理性决策的范畴了，这属于感性的领域。
另外，比如家庭中房产占比大概30%，那么当下的情况，房子就不着急卖。
即使房价再跌，对你的伤害不大。
基于仓位做决策，更底层的原因，是"控制单一资产带来的风险"。
不论多好的资产，如果比例过大，其中产生的颠簸，都会让人非常难受。
所以，诺奖得主马科维茨说，资产配置是投资中唯一的免费午餐。
投资不是用来让你暴富的捷径，投资是守住购买力、让财富不被通胀洗劫的核心方式。